Gartenwohnung in Gralla mieten

Hauptstraße 36, 8431 Gralla
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Gartenwohnung in Gralla mieten

Hauptstraße 36, 8431 Gralla
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Modernes Wohnen mit eigenem Garten – nur zwei exklusive Wohneinheiten im Haus

In diesem gepflegten Haus stehen zwei hochwertig modernisierte Wohnungen zur Vermietung. Das Gebäude umfasst ausschließlich diese beiden Wohneinheiten und bietet damit eine angenehm private Wohnsituation.

Die kleinere Wohnung verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche, die größere bietet mit ca. 117 m² großzügigen Platz für Familien oder alle, die mehr Raum zum Wohnen und Leben benötigen. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang sowie einen privaten Garten und sind damit ideal für Mieter, die Wert auf Freiraum und ein individuelles Wohnumfeld legen.

Die Einheiten wurden umfassend modernisiert und überzeugen durch neue Küchen, moderne Böden und eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Auch am Gebäude selbst wurden wichtige Maßnahmen umgesetzt – unter anderem wurde das Dach komplett erneuert.

Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigen Wohnflächen und einem eigenen Garten schafft ein besonderes Wohngefühl, das man in klassischen Mehrparteienhäusern nur selten findet.

Auch die Umgebung bietet beste Voraussetzungen für den Alltag: Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Autobahnauf- und -abfahrt ermöglicht zudem eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen.

Ob kompakt und komfortabel auf 74 m² oder großzügig auf 117 m² – beide Wohnungen verbinden modernes Wohnen mit viel Privatsphäre und einem eigenen Garten.

Energiewert:

HWB (kWh/m²/Jahr): 76; fGEE: 1,21

Projekt Details

Projekt

Gartenwohnung mieten Hauptstraße 36

Einheiten

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Größe

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Wohnfläche

Grundfläche

Kaufpreis

Miete

Miete

im Expose

Einheiten

Typen

Größe

Verfügbarkeit

ab sofort
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Hauptstraße 36, Wohnung 1 mieten
3
Zimmer
74.6
1176
Miete
vermietet
ab sofort
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Du bist auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit Garten, viel Privatsphäre und einer hervorragenden Lage? Dann könnte diese wunderschön renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Gralla genau das Richtige für dich sein!

Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus mit nur zwei Wohneinheiten und verfügt über einen eigenen Eingang. Dadurch genießt du ein Wohngefühl fast wie im eigenen Haus.

Auf 74,6 m² Wohnfläche erwarten dich zwei Schlafzimmer, ein heller Wohn- und Essbereich sowie eine bereits eingebaute, neue Küche. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und ist sofort bezugsbereit.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, in dem du entspannte Stunden im Freien genießen kannst. Das Dach wurde vor kurzen erneuert. Zusätzlich steht dir ein Parkplatz direkt vor der Haustür zur Verfügung.

Energiewert:
HWB (kWh/m²/Jahr): 76 fGEE: 1,21
Wohnfläche
74.6
Aufzug vorhanden
Ja
Geschoss
EG
Garten
Terrasse
15
Balkon
Miete
1176
Kaufpreis
Kaufpreis
Verfügbarkeit
ab sofort
Gesamtmiete inkl. BK, inkl. Parkplatz (inkl. Mwst): € 1.176,00 Heizkosten-Akonto (inkl. Mwst): € 110,00 Gesamtbelastung: € 1.286,00
Hauptstraße 36, Wohnung 2 mieten
6
Zimmer
120
1620
Miete
vermietet
ab sofort
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Diese hochwertig renovierte Wohnung bietet auf rund 120 m² Wohnfläche bzw. 150 m² Bodenfläche und ca. 500 m² Garten viel Platz für Familien, Paare oder Menschen mit erhöhtem Raumbedarf. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 6 Zimmer. Für hohen Wohnkomfort sorgen zwei Badezimmer: Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und WC, im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer inklusive WC.

Ein besonderes Highlight ist der eigene, großzügige Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Durch den separaten Hauseingang genießt du ein hohes Maß an Privatsphäre und das Gefühl eines eigenen Hauses.

Das Gebäude umfasst lediglich zwei Wohneinheiten, wodurch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet ist. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und einen großen privaten Außenbereich in ruhiger Wohnlage.

Energiewert:
HWB (kWh/m²/Jahr): 76 fGEE: 1,21
Wohnfläche
120
Aufzug vorhanden
Ja
Geschoss
EG + OG
Garten
Terrasse
Balkon
Miete
1620
Kaufpreis
Kaufpreis
Verfügbarkeit
ab sofort
Gesamtmiete inkl. BK (inkl. Mwst): € 1.620,00 Heizkosten-Akonto (inkl. Mwst): € 190,00 Gesamtbelastung: € 1.810,00

Lage & Infrastruktur

Hofer

400 m

Kindergarten/ Volksschule

1100 m

Autobahnauffahrt Leibnitz

1400 m

Apotheke

2500 m

Hauptplatz Leibnitz

3500 m

Graz/ Seiersberg

28 km

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