Attraktives Restaurant mit Bar zur Verpachtung – Voll ausgestattet & sofort betriebsbereit

Zur Verpachtung gelangt ein großzügiges und modern ausgestattetes Restaurant mit Bar, das durch seine hochwertige Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und hervorragende Infrastruktur überzeugt. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept und ist sofort einsatzbereit.

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Flächen & Raumaufteilung
Die Gesamtfläche von ca. 407,95 m² gliedert sich in funktionale und großzügige Bereiche:

Gasträume: ca. 236,45 m²
Küchenbereich: ca. 107,27 m²
Sanitärbereich: ca. 33,05 m²
Sozialbereich (Mitarbeiterbereich inkl. getrennten Sanitärbereichen vorhanden): ca. 31,18 m²

Zusätzlich steht eine weitläufige Terrasse mit ca. 178,88 m² (geschliffener Betonboden) zur Verfügung, die das Platzangebot erheblich erweitert.

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Kapazität & Außenbereich
Das Restaurant bietet aktuell rund 178 Sitzplätze im Innenbereich sowie weitere 178 Sitzplätze auf der Terrasse. Über 100 Parkplätze sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Gäste. Die Lage profitiert zudem von einer hohen Verkehrsfrequenz mit rund 10.000 vorbeifahrenden Fahrzeugen täglich.

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Ausstattung & Inventar
Die Immobilie wird voll ausgestattet übergeben:

Komplettes Mobiliar (Tische und Stühle)
Voll ausgestattete Küche inkl. Geräte (u. a. Geschirrspüler, Fritteusen, Weinkühlschrank, Eiswürfelbereiter)
Klimatisierte Küche
Professionell ausgestattete Bar inkl. Kaffeemaschine, Barhocker, Schankanlage, Sumpf, Kühlladen etc. sowie Orderman-System
Boniersystem vorhanden

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Lager & Nebenräume
Umfangreiche Lagerkapazitäten stehen zur Verfügung:

Lagerräume
Kühllager
Tiefkühllager
Abfallkühler

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Technik & Infrastruktur
Das Gebäude entspricht modernen technischen Standards und ist bestens ausgestattet:

Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
Warmwasserspeicher im Haustechnikraum
Moderne Lüftungsanlage
Brandmeldeanlage
Alarmanlage und Videoüberwachung
Glasfaseranschluss
Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und Gas (Belieferung u. a. durch Energie Steiermark)
Fernwärmeanschluss vorhanden (derzeit nicht aktiviert)

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Bauweise & Komfort‍

Massivbauweise
Lärmschutzwand zur Straßenseite

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Sonstiges
Die Immobilie ist ideal für unterschiedlichste Gastronomiekonzepte geeignet – vom klassischen Restaurantbetrieb bis hin zur Kombination aus Bar und Eventlocation.

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Pachtpreis & Besichtigung
Der Pachtpreis ist auf Anfrage erhältlich. Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, einen bestens ausgestatteten Gastronomiebetrieb in frequentierter Lage zu übernehmen.

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